ਪੀਟਰ ਜਿੰਕੋਵੈਟਸਕੀ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਨਿਊਯਾਰਕ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੇ ਕਰ ਮਾਲਕੀ ਰਿਜਿਸਟ੍ਰਿ ਕਾਰਡ 'ਤੇ ਸਾਫ਼ ਜੋਇੰਟ ਟੇਨੈਂਸੀ ਦੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਤਾਂ ਮਾਲਕੀ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਟੇਨੈਂਸੀ ਇਨ ਕੋਮਨ ਵੱਜੋਂ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਸ਼ਾਦੀਸ਼ੁਦਾ ਜੋੜਿਆਂ ਲਈ ਟੇਨੈਂਸੀ ਬਾਈ ਐਂਟਾਇਰਟੀ ਮੱਲਕੀ ਬਣਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਵਿਰੋਧ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ। ਜੋਇੰਟ ਟੇਨੈਂਸੀ ਤਾਜ਼ਾ ਸਮਾਂ, ਹੱਕ, ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਦਾਖਲਾ ਦੇ ਇਕੱਠੇ ਹੋਣ 'ਤੇ ਹੀ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਉभरਦੇ ਮਸਲਿਆਂ 'ਚ ਹੱਲ ਲੈ ਕੇ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।
ਟੇਨੈਂਸੀ ਇਨ ਕੋਮਨ ਵਿੱਚ ਹਰ ਮਾਲਕ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਵੱਖਰਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਾਰਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਅਤੇ ਇਸਤਮਾਲ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਬੰਧ ਪੈਸੇ ਵੰਡਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਕ ਤਾਂ ਹੈ ਪਰ ਕਦੇ ਵੀ ਦਾਖਲੇ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਗਲਤ ਮਾਲਕੀ ਤਰੀਕਾ ਚੁਣਨ ਨਾਲ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਿਲਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਆ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿਣ੍ਹੇ ਦੀ ਵਸੀਅਤ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਵੇ ਜਾਂ ਕਿਰਜ਼ੇਦਾਰਾਂ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਵਧ ਜਾਵੇ।
ਮੈਨਹੈਟਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦਿਆਂ ਜਾਂ ਮੂੰਹ ਬਦਲਵਾਉਂਦੇ ਸਮੇਂ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਚੁਣੀ ਜਾਵੇ, ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਬਹੁਤ ਜਰੂਰੀ ਹੈ। ਸਹੀ ਵਿਕਲਪ ਪੱਤਰ ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਨਿਊਯਾਰਕ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਰਵਾ ਕੇ ਆਪਣੀ ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਕੰਮ ਲਈ ਅਵਿਨਿਊ ਲਾਅ ਫਰਮ ਦੇ ਵਕੀਲ ਪੀਟਰ ਜਿੰਕੋਵੈਟਸਕੀ ਦੁਆਰਾ ਸਲਾਹ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
